[Publireportagem]
As medidas de apoio à aquisição de habitação jovem criaram a partir de 1 agosto de 2024 uma nova dinâmica na atividade imobiliária.
O pacote de apoios contempla a isenção do pagamento do Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT), Imposto de Selo (IS), registo predial e financiamento a 100% com garantia do estado para aquisição de primeira habitação por jovens até 35 anos.
“Embora estas medidas visem reduzir desigualdades geracionais no acesso à habitação, também impulsiona a valorização do mercado”, lembra Orlando Oliveira, da rede imobiliária UNU Fox River.
No pós-pandemia, entre 2022 e 2023, “verificou-se uma redução do crescimento dos preços de 12,6% para 8,2% (período este que coincidiu com o aumento das taxas de juros), tendo em 2024 avançado para os 9,1%”.
Refere Orlando Oliveira que “um imóvel com um valor de aquisição de 200.000€, ao abrigo do programa de apoio à aquisição de habitação jovem, o comprador beneficiaria de uma isenção de 5.572€. Por outro lado o incremento dos preços da habitação verificado em finais de 2024 para um imóvel idêntico foi de 18.200€ face a 2023, anulando desta forma o benefício obtido”.
Considera ainda o responsável que “as perspetivas para 2025 são de crescimento dos preços do imobiliário, embora a um ritmo mais moderado em virtude do ligeiro aumento da oferta em algumas zonas e da subida a um ritmo mais lento dos custos de construção. Por outro lado, a pressionar o preço, temos a redução gradual das taxas de juro, o financiamento de casa a 100%, a resiliência da economia e o baixo desemprego”.
Comentários: 0
0
0